Расчет примерной сметы строительства дома из бруса

Строительство самого простого сооружения требует разработки плана. Определение объема материалов и, конечно, оценки стоимости. Для деревянного жилого дома одного лишь плана недостаточно, хотя для расчета этот документ необходим.

Образец сметы на строительство дома из бруса можно скачать на строительном сайте.

Первичный проект

Будущий владелец, как правило, лишь примерно представляет себе, как выглядит жилище. Причем в качестве образца служат готовые, уже реализованные проекты. В зависимости от возможностей и умений поступают таким образом:

• используя стандартный проект, изменить его сообразно своим вкусам и желанием;
• выбирают готовое решение под ключ на строительном сайте;
• обращаются в соответствующую компанию, где архитектор разработает проект с учетом пожеланий.

Стоимость проекта даже примерная зависит не только от сложности решения и выбранного материала, но и от компании, в которую обращались. Смета на строительство деревянного дома из бруса будет состоять из целого ряда факторов. На фото – проектное решение.

Материал

Деревянный дом под ключ можно построить из множества материалов: бревно, строганый брус, клееный, профилированный и так далее. Стоимость его разная и свойства, соответственно, тоже. Какой бы материал ни был выбран, смета должна включать:

• габариты бруса – причем физические, а не только куска дерева, из которого его вырезали. Так что дело лучше иметь с калиброванным материалом;
• порода дерева и сорт – заметно влияют на цену;
• стоимость обработки материала защитными средствами – антипиренами и антисептиками. Клееный обрабатывать дополнительно не нужно;
• стоимость в дополнительных материалах для заделки щелей. Если используется клееный или профилированный пиломатериал, надобности в нем обычно нет.

Конечно, цена оказывается примерной, поскольку на рынке стоимость древесины колеблется постоянно, да и во время монтажа могут возникнуть различные сложности, но для указания порядка расходов этого достаточно.

Фундамент

В постройке треть стоимости отнимает фундамент. С другой стороны, именно основание определяет общую прочность всего здания. Единого образца здесь нет, поскольку характер фундамента зависит от размера здания, массы, характера грунта и погодных условий.

• Если в качестве примера использовать одноэтажный дом с площадью 10*10 м, а грунт полагают непучинистым и твердым, то для такой постройки достаточно простого ленточного фундамента, причем мелкозаглубленного. Если же речь идет о двухэтажном коттедже на пучинистом грунте в районе с обильными осадками, увы, фундамент придется сооружать куда более солидный.

Скачать смету на готовый фундамент нереально, поскольку проект на строительном сайте характер грунта не учитывает. Только после ознакомления с участком специалист может дать внятный совет.

По его итогам вычисляют объем фундамента и рассчитывают количество и стоимость бетона или свай: согласно плану вычисляют, где будет пролегать фундамент – под каждой несущей стеной, на какую глубину и какую ширину должен иметь. Параметры перемножают и получают требуемый объем.

Домостроение

Пример сметы на строительство дома из бруса дает общее представление о вычислении стоимости здания. Даже на самых «продвинутых» сайтах, цена коттеджа приводится примерная. И даже если примером берется типовой проект и заказчик не собирается в нем что-то менять, стоимость работ по сооружению у разных компаний будет стоить неодинаково.

Если же владелец соберется строить дом 10*10 самостоятельно, то и расчеты будут совсем иными.

Смета на строительство стен и перекрытий должна включать:

• объем требуемого материала – клееного, профилированного, строганого бруса. Вычисляют объем исходя из площади стен и перекрытий. Сюда же включают все элементы, призванные усилить конструкцию – потолочные балки, например;
• крепеж – от деревянных нагелей до анкеров;
• пружинный компенсатор;
• цена на соответствующие строительные работы;
• необходимо включить в смету транспортные расходы и расходы на хранение материалов.

Сооружение крыши

В этом вопросе есть особенность. Если стены воздвигаются из материала, дающего усадку, то крыш понадобится две – временная, пока брус не сядет, и постоянная. Если используется сухая древесина, то усадки почти не будет и крышу можно сразу сооружать капитальную.

Образцом может послужить простой расчет:

• количество материалов, требуемых для стропильной системы, гидро- и парозиоляции, сооружения обрешетки и кровельного настила;
• цена на все перечисленные материалы;
• стоимость работ по монтажу крыши.

Прокладка коммуникаций

Недостаточно скачать смету на строительство дома из бруса: необходимо включить в расчеты и все монтажные. А здесь о едином образце можно только мечтать, поскольку прокладка коммуникаций целиком определяется особенностями участка, доступностью магистралей и планом постройки.

В расчеты включают:

• схему укладки газопровода, водопровода, канализации, электропроводки, отопления и систем вентиляции, если они предусмотрены;
• стоимость материалов, требуемых для прокладки коммуникаций;
• стоимость работ по укладке.

Отделочные работы

В этот этап входят:

• наружные отделочные работы – обшивка сайдингом, установка окон и дверей, окраска и прочее;
• внутренние – отделка стен, потолка, пола, сооружение каких-то архитектурных элементов – арок, например, и перегородок;